Каждый человек, который всерьез задумался о приобретении собственного жилья за счет кредитных средств банка, тратит определенное количество времени на рассмотрение предложений различных банков и выбор наиболее оптимального из них.
Если вы тоже хотите взять выгодный ипотечный кредит, выплачивать который для вас будет легко и просто, вы попали в нужное место. Мы уже подобрали для вас список банков, выдающих ипотечные кредиты на наиболее выгодных условиях. Вам нужно просто ознакомиться и выбрать то, что нужно.
Что собой представляет выгодный ипотечный кредит?
Хотите оформить ипотечный кредит на вторичное жилье? Где выгоднее всего это можно сделать, вы узнаете ниже, а пока нужно разобраться, что именно из себя представляет выгодная ипотека. У нее есть признаки:
- Небольшая процентная ставка. Устанавливается в диапазоне от 9% до 12% годовых, иногда чуть больше.
- Большой срок кредитования. Оформить выгодную ипотечную ссуду можно на срок вплоть до 30 лет.
- Маленький первоначальный взнос. Проще всего взять ипотеку с первым взносом от 10% до 20%.
Стоит отдельно отметить, что сделать ипотеку действительно выгодной может и сам заемщик, если примет решение расплатиться по займу как можно быстрее.
Дело в том, что в случае погашения ипотеки в течении всего срока действия кредитного договора размер переплаты в итоге достигает отметки в 200%, а иногда даже больше. Чем быстрее вы расплатитесь по ипотечному кредиту, тем меньше переплата, и тем выгоднее будет займ.
Нужно понимать, что при уменьшении срока кредитования увеличивается размер ежемесячного платежа, поэтому уделите внимание анализу своих финансовых возможностей – сможете ли вы быстро погасить ипотеку, или нет.
Ипотечные программы для покупки новостроек
Сегодня практически все крупные российские банки кредитуют заемщиков, желающих приобрести жилье на первичном рынке недвижимости – непосредственно у застройщиков. Самые выгодные предложения в банках:
- АК БАРС Банк. Здесь по ипотечной программе «Ставка мечты» можно оформить ссуду на покупку нового жилья. Ограничений на сумму кредита нет, размер первоначального взноса от 20% суммы залога. Срок кредитования устанавливается в диапазоне от 1 года до 15 лет. Процентная ставка от 8% до 9,90% в год.
- Тинькофф Банк. В известном на всю страну дистанционном банке без лишней бумажной волокиты можно взять ипотеку на сумму от 500 000 рублей со сроком кредитования до 25 лет включительно. Ставка по ипотечному займу фиксированная и устанавливается в размере от 9% до 14% годовых. Чтобы получить одобрение на займ, необходимо внести первоначальный взнос, размер которого не менее 50% ссуды.
- ДельтаКредит Банк. Ссуду от 300 000 рублей без верхнего ограничения здесь можно получить на срок от 1 года до 25 лет включительно. Размер первоначального взноса начинается с отметки в 90% от цены приобретаемого объекта недвижимости. Фиксированная процентная ставка устанавливается от 9,5% до 13% годовых. Чтобы оформить выгодную ипотечную ссуду в этом банке, нужно иметь возраст от 20 лет.
- ТрансКапиталБанк. В этом банке к получению доступна сумма в размере от 500 000 до 20 000 000 рублей. Срок, который отводится на погашение задолженности, варьируется от 1 года до 25 лет. Первоначальный взнос – минимум 50% от стоимости покупаемого жилья. Ставка устанавливается от 9,5% до 14,75% в год.
- Сбербанк. Самый популярный банк России предлагает своим заемщикам взять ипотечный кредит на сумму от 300 000 рублей без верхнего лимита со сроком кредитования от 1 года до 30 лет включительно. Процентная ставка по ссуде устанавливается в пределах от 10% до 11,2% годовых. Первый взнос от 15%.
- Банк Открытие. В этом банке на срок от 5 до 30 лет можно оформить самый выгодный ипотечный кредит в размере от 500 000 до 30 000 000 рублей. Ставка от 10% до 13,75% годовых. Первый взнос от 15%.
- Россельхозбанк. По программе «Жилищный» можно оформить ипотечный займ на сумму от 100 000 до 20 000 000 рублей с первоначальным взносом в размере от 15%. Срок кредитования может составлять от одного месяца до 30 лет включительно. Фиксированная процентная ставка – от 10% до 10,75% годовых.
- Бинбанк. В рамках программы «Строящиеся апартаменты» можно взять от 300 000 до 20 000 000 рублей со сроком кредитования от 3 до 20 лет включительно. Фиксированная процентная ставка по такой ипотечной ссуде будет установлена от 10,25% до 13% в зависимости от объекта и прочих условий. Для оформления ипотеки по этой программе необходимо внести первоначальный взнос в размере 50%.
Какой ипотечный кредит самый выгодный из представленных выше – решать вам. Все зависит от того, какой уровень платежеспособности именно у вас, и какую цель вы преследуете – погасить займ быстро либо плавно погашать ипотечный кредит на всем протяжении срока кредитования с минимальным ежемесячным платежом.
Ипотечные программы для вторичного жилья
Не все стремятся покупать совершенно новую квартиру – немалая часть людей предпочитает приобрести уже готовое жилье, в которое можно заселиться и сразу начать обживать, при необходимости сделать косметический ремонт.
Многие банки выдают кредиты как раз для этой цели – покупка вторичного жилья. А вот и эти банки:
- Тинькофф Банк. У этого банка есть еще одна ипотечная программа под названием «Вторичный рынок». По ней можно оформить ссуду в размере от 500 000 рублей без верхнего ограничения на срок вплоть до 25 лет. Минимальный размер первоначального взноса – 50%. Процентная ставка – от 9% до 14% годовых.
- Московский Кредитный Банк. Здесь желающие обзавестись собственным жильем могут получить от 1 000 000 до 30 000 000 рублей на срок до 20 лет. Понадобится заплатить первоначальный взнос в размере 40%. Фиксированная ставка по ипотечному займу устанавливается от 10,9% до 21,5% годовых.
- Банк Открытие. В этой компании выдают ипотечные займы в размере от 500 000 до 30 000 000 рублей со сроком кредитования от 5 до 30 лет включительно. Минимальная процентная ставка устанавливается на отметке в 10,25% годовых, но может увеличиваться вплоть до 14% годовых на усмотрение банка.
- Московский Индустриальный Банк. На срок от 5 до 25 лет здесь можно оформить ипотечный займ до 18 000 000 рублей под процентную ставку от 11% до 16,5% годовых. Минимальный взнос – 50%.
- ВТБ Банк Москвы. По специальной ипотечной программе «Вторичное жилье» здесь можно оформить займ на ничем не ограниченную сумму с процентной ставкой от 11% до 12%. Срок погашения займа – от 5 до 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса установлен на отметке в 40% цены квартиры.
Судите сами, в каком банке самый выгодный ипотечный кредит. Выберите наиболее оптимальное именно для вас кредитное предложение, после чего обращайтесь за оформлением на сайт банка либо в его отделение.
Уже сейчас вы можете сделать первый шаг к приобретению собственной недвижимости – воспользуйтесь шансом!
