Центробанк заявил о своем решении минимизировать коэффициенты риска в сфере ипотечного кредитования. Такие меры должны положительно отразиться на высвобождении капитала финансово-кредитных организаций страны на сумму свыше 300 миллиардов российских рублей. Банки смогут выдавать новые займы под залог жилья, рентабельность ипотеки как таковой возрастет, а процентные ставки по таким кредитам, в конечном счете, снизятся.
Представители ЦБ отмечают, что шкала коэффициентов риска, связанная с ипотекой, будет базироваться на двух основных факторах: долговой нагрузке и параметре «кредит/залог». В процессе разработки нового проекта Центробанк руководствовался данными банковской системы России в исторической перспективе. За счет грамотной оценки уровня потерь, зафиксированного в предыдущие годы, удалось снизить диапазон коэффициентов ипотечных рисков до 20-100.
Специалисты пришли к выводу, что наибольшую выгоду от новой стратегии ЦБ получат заемщики, имеющие небольшую долговую нагрузку — те лица, которые тратят на погашение жилищного кредита не более 40% своего дохода, а также те, кто в качестве первоначального взноса предоставил значительную денежную сумму.
