До конца текущего года на рынке ипотечных займов произойдут значительные перемены. Правительство планирует запретить выдачу ипотеки без обязательного предварительного взноса. Изменения в законодательстве, касающиеся кредитов на жилье, вносятся при поддержке Минстроя РФ.
Чиновники и кредитные эксперты большинства крупных банков придерживаются мнения, что займ на жилье без первого взноса может спровоцировать высокий коэффициент кредитного риска не только для заемщика, но и для банка. На данный момент сумма первого взноса в основных банках достаточно высокая, что препятствует образованию «пузыря» в ипотечном секторе. Количество просрочек в данном сегменте небольшое, по данным на конец 2017 года – 2,3%.
Полное отсутствие первоначального взноса при оформлении кредита на жилье встречается не часто, в основном в небольших региональных банках. Но многие банки для введения в заблуждение и обмана кредитодержателей намеренно снижают размер первого платежа. Граждане, оформившие такую ипотеку, чаще всего допускают просрочки.
В Министерстве строительства планируют закрепить размер первоначального взноса по ипотеке на уровне не менее 1/5 от общей стоимости жилья.
