До какого возраста дают ипотечный кредит

Лучшее предложение Все предложения
Банк Сумма Срок Ставка Заявка
до 500000 руб. до 36 мес. до 18% Оформить заявку

Те люди, которые имеют желание приобрести собственную недвижимость, но не обладают возможностью сразу сделать это за счет своих накоплений, всерьез задумываются об ипотечном кредитовании.

Сегодня многие банки предлагают ипотечные программы, в рамках которых можно получить займ на покупку любого жилья – квартиры или комнаты в ней, частного дома или доли, а также других объектов недвижимости.

Несмотря на то, что ипотека является достаточно доступной для большинства людей, существуют определенные требования к возрасту. Если с минимальным возрастом все понятно (от 18 лет), то до какого возраста дают ипотечный кредит, знают далеко не все.

Стоит разобраться с вопросом, какой максимальный возраст может иметь заемщик по ипотеке.

До относительно недавнего времени максимальный возраст заемщика по ипотеке определялся сроком выхода человека на пенсию. Многие банки полагают, что при выходе на пенсию платежеспособность лица значительно ухудшается за счет лишения зарплаты и перехода на получение пенсионных выплат, размер которых заметно меньше по сравнению с заработной платой.

Такие ограничения сложно объяснить с логической точки зрения. Так, даже при уходе заемщика из жизни, обязательства по погашению задолженности перейдут наследникам, которые наверняка заходят получить в собственность купленную недвижимость. Значит, банк почти не рискует.

Стоит заметить, что возраст заемщика по ипотеке сегодня не играет решающей роли при рассмотрении заявления.

Несмотря на это, банки не хотят идти на риски, поэтому пожилым заемщикам часто предлагается включить в кредитный договор одного или нескольких созаемщиков, которые возьмут на себя исполнение обязательств по погашению ипотеки в случае, если пенсионер не сможет сделать это сам. К сожалению, многие банки все еще уделяют возрасту заемщика большое внимание и вводят ограничения.

Так как в России продолжительность жизни находится не на самом лучшем уровне, банки не очень охотно выдают ипотечные займы на руки людям, которые уже подобрались к пенсионному возрасту, либо достигли его.

Банки считают, что пожилой человек может заболеть или обрести другие проблемы, которые помешают ему исполнять обязательства по кредитному договору должным образом. Это одна из причин наличия особых ограничений. В США и странах северной Европы, например, верхний предел возраста полностью отсутствует.

До какого возраста можно получить ипотеку?

Итак, пора ответить на главный вопрос о том, до какого возраста дают ипотечный кредит на жилье. Большая часть банков устанавливает верхнюю планку на 55 годах для женщин и 60 годах для мужчин. Часто можно встретить банки, в которых максимальный возраст заемщика на предполагаемый момент погашения долга должен составлять не более 65 лет.

Это значит, что человек в возрасте 50 лет может рассчитывать на ипотеку со сроком погашения не свыше 15 лет, а заемщик, которому 55 лет, сможет взять ипотеку всего на 120 месяцев.

Иногда банки на основе положительных данных клиента могут немного передвинуть верхнюю планку возраста для успешного оформления ипотеки. Рассчитывать на большой сдвиг не приходится – обычно не более 5 лет. Тем не менее, это хорошая возможность выиграть еще несколько лет на погашение задолженности по ипотеке.

Отдельные требования действуют для военнослужащих, которые приняли решение приобрести недвижимость в счет военной ипотеки. Максимальный возраст такого заемщика на момент полного погашения ипотеки не может превышать 45 лет.

Люди других профессий также имеют индивидуальные возрастные ограничения. Например, работники образовательной и научной сферы могут получить ипотечный кредит в возрасте до 35 лет, тогда как для медицинских работников установлен верхний предел на отметке в 50 лет на момент оформления кредита.

Что делать, если надо взять ипотеку на пенсии?

Если возраст уже подкрался до отметки в 60 или более лет, и банки не стремятся выдать одобрение на ипотеку, стоит выбрать альтернативное решение – ипотечный кредит для пенсионеров.

В рамках такой программы можно получить займ со следующим условием – максимальный возраст заемщика на предполагаемый момент полного погашения задолженности должен составлять не более 75 лет.

Таким образом, только что вышедший на пенсию человек сможет приобрести объект недвижимости благодаря займу со сроком погашения вплоть до 20 лет.

Теперь вы знаете, можно ли получить ипотечный кредит в 60 лет. Это вполне реально, однако надо помнить, что срок погашения задолженности в этом случае будет заметно меньше. Наиболее выгодные в этом плане условия предлагают компании Сбербанк и ВТБ24.

В этих банках установлено следующее требование – максимальный на момент полного погашения ипотеки возраст заемщика не должен превышать 75 лет. В отличие от большинства банков с пределом на уровне 60-65 лет, это очень хороший показатель – обратите на это особое внимание.

Лучшее предложение Все предложения
Банк Сумма Срок Ставка Заявка
до 500000 руб. до 36 мес. до 18% Оформить заявку
Оцените статью:
Очень плохоПлохоУдовлетворительноХорошоОтлично
Загрузка...